60 Rue MULBERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 224,8 m² · constr. 1985 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 200 $
Rôle antérieur 1 005 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803946292340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06604000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 400 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
1 005 800 $
ID provincial
66142803946292340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 277 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 372 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 305 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 926 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 259 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +63 195 $ | 1 275 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 505 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +73 260 $ | 936 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 433 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 982 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 71 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 375 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 228 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 703 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 886 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 817 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 877 279 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 390 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 606 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 951 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 654 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 801 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −50 243 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 045 764 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.