62 Rue MULBERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 008 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 230,9 m² · constr. 1984 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 905 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803946400740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06604020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 900 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
905 100 $
ID provincial
66142803946400740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
725 250 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 275 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 284 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 291 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 384 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 290 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 934 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 91 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 732 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 236 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 698 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 893 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 512 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 944 652 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 413 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +64 560 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 991 245 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 337 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 607 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 658 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 826 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 888 301 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 053 825 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 91 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 796 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 407 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.