69 Rue MULBERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 173,6 m² · constr. 1987 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 577 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803946695520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06604110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
66142803946695520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 45 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 576 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +80 350 $ | 880 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 700 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 815 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 582 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 733 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 391 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 788 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 541 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 739 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 841 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 809 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 781 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 748 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 774 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 422 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 010 401 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 460 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 047 119 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 828 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 654 160 $ Poids 67 % |
| 12 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 817 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 839 696 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.