71 Rue MULBERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 181 m² · constr. 1987 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 577 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803946734710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06604100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
66142803946734710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
720 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 581 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +80 350 $ | 897 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 578 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 746 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 384 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 802 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 747 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 789 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 707 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 831 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 433 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −43 184 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 896 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 546 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 744 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 856 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 698 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 729 997 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 425 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 028 078 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 833 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 316 $ Poids 72 % |
| 12 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 824 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 855 120 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.