2 Rue BLANCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 096 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 276,4 m² · constr. 1978 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 500 $
Rôle antérieur 1 032 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803952275820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 000 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
1 032 200 $
ID provincial
66142803952275820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 114 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 183 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 159 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 099 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 497 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +64 470 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 138 477 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 551 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 947 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 669 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 1 296 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 090 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 864 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 935 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 633 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 992 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 801 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 810 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 669 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 123 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 706 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 176 731 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 780 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +10 018 $ | 1 081 654 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.