19 Rue CHURCHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 574 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803952614660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06540940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
66142803952614660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 228 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +29 474 $ | 886 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 377 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 653 419 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 448 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 685 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 438 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 701 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 697 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 202 569 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 199 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 835 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 501 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 764 887 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 841 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 586 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 615 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 808 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 199 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 551 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 677 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 840 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 825 082 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.