8 Rue BLANCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 206,4 m² · constr. 1979 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 820 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803952779180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
66142803952779180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 152 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +16 820 $ | 863 791 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 87 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 916 645 $ Poids 97 % |
| 3 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 544 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 281 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 514 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 747 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 638 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 875 684 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 493 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 893 472 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 729 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 994 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 379 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 765 593 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 692 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 080 665 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 38 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 822 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 166 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 1 039 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 871 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 884 849 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.