15 Rue CHURCHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 178,2 m² · constr. 1966 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 668 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803952917110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06540300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
66142803952917110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 382 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 672 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 45 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 722 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 711 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 694 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 516 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 651 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 68 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 799 335 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-30 · 186 m · Vendu 648 000 $ (3 465 $/m²) 187 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 657 102 $ Poids 68 % |
| 8 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 167 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge −55 680 $ | 911 601 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 636 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 948 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 842 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 722 347 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 226 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 841 745 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 584 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 649 053 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.