7 Rue BLANCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 175,7 m² · constr. 1975 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 710 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803953472990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
66142803953472990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 374 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 697 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 60 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 749 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 665 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 739 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 769 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 801 672 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 510 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 678 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 131 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 832 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 570 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 981 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-30 · 133 m · Vendu 648 000 $ (3 465 $/m²) 187 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 508 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 001 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 292 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 870 330 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 669 922 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 915 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 716 598 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.