9 Rue BLANCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 242,6 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 796 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803953644190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
66142803953644190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 621 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 524 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 152 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 940 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 089 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 516 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 640 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 154 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −52 424 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 018 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 769 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 747 223 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 682 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 091 136 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 140 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 915 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 505 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +89 180 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 356 104 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 889 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 862 647 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 827 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 1 018 887 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 125 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +89 823 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 973 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.