11 Rue BLANCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 651 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803953805220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
66142803953805220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 547 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 899 831 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 430 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 783 511 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 676 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 799 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 871 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 861 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 962 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 456 235 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 962 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 438 458 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 962 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 464 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 793 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 913 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 962 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 400 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 932 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 844 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 401 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 760 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 631 m · Vendu 750 000 $ (6 488 $/m²) 115,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 872 101 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.