14 Rue CAPRI · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 244,9 m² · constr. 1975 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 744 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803953828410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
66142803953828410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 544 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 068 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 659 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 878 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 188 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 090 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 100 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 515 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 646 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 172 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −48 252 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 027 412 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 757 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 754 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 676 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 100 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 170 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +72 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 498 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +95 927 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 369 076 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 904 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 870 742 $ Poids 66 % |
| 11 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 867 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 1 028 052 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 703 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 929 828 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.