15 Rue BLANCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 245,3 m² · constr. 1974 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803953966350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
66142803953966350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 069 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 661 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 164 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 247 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 095 478 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 523 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 536 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 644 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 146 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −47 527 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 023 213 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 739 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 111 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 656 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 096 416 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 177 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 921 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 521 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +97 101 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 364 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 920 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 867 126 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 868 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 1 024 105 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.