15 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 184 m² · constr. 1970 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 826 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803955190610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
66142803955190610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 478 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 695 931 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 237 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 747 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 285 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 829 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 608 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 675 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 704 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 737 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 209 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge −21 025 $ | 780 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 868 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 800 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 481 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 979 345 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-30 · 200 m · Vendu 648 000 $ (3 465 $/m²) 187 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 680 111 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 501 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 816 673 $ Poids 70 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 313 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 944 047 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 567 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 794 603 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.