16 Rue HADLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 108,3 m² · constr. 1973 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 623 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803961677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06541280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
66142803961677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 566 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 726 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 391 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 708 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 578 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 836 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 355 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +29 474 $ | 918 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 505 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 678 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 642 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 209 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 771 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 852 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 734 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 607 267 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 729 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 631 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 599 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 792 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 304 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 866 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 431 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.