14 Rue CHURCHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 224,8 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 657 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803962253380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06540840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
66142803962253380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 215 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 867 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 36 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 921 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 618 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 285 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 406 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −50 243 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 023 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 626 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 195 543 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 638 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 825 313 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 700 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 879 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 479 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 897 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 693 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 999 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 625 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 132 619 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 702 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 710 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 535 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 753 026 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.