11 Rue CHURCHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 528 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803962259080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06540260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
66142803962259080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 282 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 426 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 613 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 180 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 788 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 573 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 721 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 622 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 190 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 373 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 647 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 780 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 509 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 180 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 520 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 485 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 538 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −60 390 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 760 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 389 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 922 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 239 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.