12 Rue CHURCHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 629 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803962404440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06540820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
66142803962404440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 550 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 895 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 701 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 673 105 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 878 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 454 047 $ Poids 70 % |
| 4 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 878 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 436 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 513 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 779 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 711 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 795 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 462 282 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 897 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 766 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 909 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 878 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 398 491 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 959 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 840 447 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 376 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 757 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.