8 Rue CHURCHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 578 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803962726450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06540780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
66142803962726450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 538 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 718 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 339 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 701 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 513 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 827 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 333 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +21 053 $ | 908 886 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 478 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 670 401 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 590 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 207 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 730 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 842 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 731 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 600 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 625 115 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 228 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 857 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 614 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 784 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 426 559 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.