16 Rue ROGER-PILON app. 101 app. 101 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 115,3 m² · constr. 2017 · terrain 99,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 501 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803964009150010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
66142803964009150010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 487 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 901 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 453 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 794 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 386 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 763 035 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 755 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 439 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 407 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 533 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 310 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +66 372 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 1 003 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 595 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +19 037 $ | 226 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 994 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 994 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 455 503 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 290 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 994 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 474 078 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.