16 Rue ROGER-PILON app. 202 app. 202 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 95,8 m² · constr. 2017 · terrain 96,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 485 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803964009150010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
66142803964009150010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 310 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 920 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 407 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 683 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 85 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 879 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 595 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +19 037 $ | 207 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 632 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 386 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 705 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 85 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +48 448 $ | 580 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 848 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 608 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 453 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 731 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 487 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −57 174 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 831 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 922 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 801 153 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.