16 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 124,2 m² · constr. 2017 · terrain 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 607 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803964009150010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
66142803964009150010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 487 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 933 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 453 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 823 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 747 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 845 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 755 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 962 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 994 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 471 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 994 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 489 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 947 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 942 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 994 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 994 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 427 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 386 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 789 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 911 242 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.