16 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 135,9 m² · constr. 2017 · terrain 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 677 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803964009150010084
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
66142803964009150010084
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 747 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 878 047 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 947 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 982 032 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 547 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 962 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 547 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 447 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 908 193 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 994 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 510 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 487 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 975 093 $ Poids 54 % |
| 9 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 994 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 491 541 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 994 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 950 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 016 616 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 453 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 787 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 861 287 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.