17 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 264,9 m² · constr. 1981 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 914 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803971121540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06511000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
914 300 $
ID provincial
66142803971121540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 121 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 176 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 133 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 093 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 264 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 912 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 652 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 300 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 630 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 804 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 521 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 168 868 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 760 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 690 819 $ Poids 76 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 700 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 940 582 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 652 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 833 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 826 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 1 289 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 771 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +66 549 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 350 034 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 787 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 116 372 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.