26 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 265 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 297,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 600 $
Rôle antérieur 1 136 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803971328220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06510720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 900 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
1 136 100 $
ID provincial
66142803971328220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 105 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 279 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 75 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 181 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 586 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 174 070 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 736 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 602 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 659 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 414 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 297 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +110 934 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 217 941 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 851 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge +75 335 $ | 1 392 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 601 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 112 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 499 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +93 863 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 256 601 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 931 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +55 099 $ | 1 163 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 602 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 901 083 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 839 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 059 924 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.