15 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 365 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 326,1 m² · constr. 2004 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 700 $
Rôle antérieur 1 123 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803971353040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06510980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
733 900 $
Rôle antérieur
1 123 100 $
ID provincial
66142803971353040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 130 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 133 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 374 633 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 297 970 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 125 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +99 044 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 263 359 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 469 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 787 028 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 770 m · Vendu 1 265 000 $ (4 061 $/m²) 311,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 525 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 602 794 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 770 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 236 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 432 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 237 716 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 851 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +111 956 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 494 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 919 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +74 861 $ · Ajust. âge +100 180 $ | 1 259 566 $ Poids 40 % |
| 11 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 781 038 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 422 782 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.