8 Rue HADLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 266,1 m² · constr. 1976 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 992 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803972301470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06541100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 300 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
992 700 $
ID provincial
66142803972301470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 107 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 150 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 56 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 070 794 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 318 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 115 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 579 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 272 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 596 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 723 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 676 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 497 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 146 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 736 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 920 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 579 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 817 063 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 720 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +69 453 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 324 213 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 859 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 262 590 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 840 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 967 876 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.