4150 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
562 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 5,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 19 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803973027890010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06540162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
66142803973027890010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 22 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 192 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 259 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 189 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 131 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 965 745 $ Poids 68 % |
| 4 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 272 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 508 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 282 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 935 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 307 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 409 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 290 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 307 m · Vendu 579 000 $ (5 048 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 600 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 4030, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 133 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 164 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 4005, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 476 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 364 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 936 956 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.