4275 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
740 500 $
Autre · terrain 10 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 109,8 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 994 800 $
Rôle antérieur 7 821 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803975039720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F08740105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 022 000 $
Valeur bâtiment
6 972 800 $
Rôle antérieur
7 821 600 $
ID provincial
66142803975039720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 327 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 345 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 945 $ Poids 65 % |
| 3 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 389 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 403 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 369 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 398 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 351 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 461 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 744 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 517 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.