Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
817 300 $
Autre · terrain 4 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 716 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803975620020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08760025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
66142803975620020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 286 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 267 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 328 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 327 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 65 % |
| 5 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 381 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 409 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 391 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 391 m · Vendu 579 000 $ (5 048 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 64 % |
| 11 | 4030, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 322 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 266 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 814 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.