33 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 198,6 m² · constr. 1983 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 733 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803980191920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06511300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
66142803980191920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 286 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 917 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 400 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 058 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 492 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 864 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 616 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 995 391 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 526 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 894 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 692 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 747 741 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 882 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 371 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 822 075 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 588 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 764 967 $ Poids 77 % |
| 10 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 425 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 039 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 959 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 876 486 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 905 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 283 053 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.