121 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 396 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 350,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 700 $
Rôle antérieur 1 179 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803980460130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
843 600 $
Rôle antérieur
1 179 200 $
ID provincial
66142803980460130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 283 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −135 572 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 475 184 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 378 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge −133 025 $ | 1 704 938 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 520 990 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 784 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +88 200 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 261 745 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 939 m · Vendu 1 265 000 $ (4 061 $/m²) 311,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +78 986 $ · Ajust. âge +120 175 $ | 1 568 620 $ Poids 39 % |
| 6 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 253 330 $ Poids 33 % |
| 7 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 701 348 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +65 671 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 272 687 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue Foxhill, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-13 · 685 m · Vendu 1 040 000 $ (3 152 $/m²) 330 m² · constr. 1981 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 307 962 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +81 863 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 357 366 $ Poids 29 % |
| 11 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 997 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +117 765 $ · Ajust. âge +50 090 $ | 1 252 380 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 299 805 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.