119 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 397 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 366,6 m² · constr. 1987 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 1 186 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803980621270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
755 200 $
Rôle antérieur
1 186 900 $
ID provincial
66142803980621270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 303 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −101 040 $ · Ajust. âge −167 675 $ | 1 518 541 $ Poids 72 % |
| 2 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 807 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −85 505 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 214 661 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 397 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +103 979 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 751 937 $ Poids 45 % |
| 4 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 563 954 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 788 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +116 550 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 295 345 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 937 m · Vendu 1 265 000 $ (4 061 $/m²) 311,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +111 880 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 607 839 $ Poids 33 % |
| 7 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +81 628 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 287 690 $ Poids 30 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +105 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 747 347 $ Poids 28 % |
| 9 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 362 065 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, rue Foxhill, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-13 · 685 m · Vendu 1 040 000 $ (3 152 $/m²) 330 m² · constr. 1981 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 338 689 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +92 402 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 304 542 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 310 443 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.