16 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 169,6 m² · constr. 1986 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 604 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803981040690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06510820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
66142803981040690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 471 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 831 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 614 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 710 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 205 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 897 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 305 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 777 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 565 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 723 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 559 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 519 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 746 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +30 608 $ | 658 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 825 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 031 599 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 901 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 180 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 690 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 678 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 680 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 705 954 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.