4030 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
409 200 $
Autre · constr. 2003 · terrain 21,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 22 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803981408810010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06510363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
66142803981408810010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 3 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 47 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 53 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 74 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 74 m · Vendu 579 000 $ (5 048 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 216 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 259 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 102 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 4005, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 464 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 197 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 965 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 4030, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 4020, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-04 · 53 m · Vendu 513 000 $ (4 407 $/m²) 116,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 242 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 195 007 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 166 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 164 314 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.