4060 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
424 700 $
Autre · constr. 2020 · terrain 10,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 33 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803982011880010056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
66142803982011880010056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 3 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 84 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 537 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 178 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 259 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 119 m · Vendu 579 000 $ (5 048 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 635 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 152 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 965 745 $ Poids 68 % |
| 7 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 4005, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 253 $ Poids 67 % |
| 9 | 4030, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 49 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 615 526 $ Poids 67 % |
| 10 | 4020, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-04 · 84 m · Vendu 513 000 $ (4 407 $/m²) 116,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 595 783 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 121 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 164 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 389 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 935 705 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.