14 Rue SUNNYDALE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 522 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803984771680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08780100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
66142803984771680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 341 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 102 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 651 990 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 541 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 839 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 563 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 557 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 669 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 618 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 669 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 721 449 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 648 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 744 548 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 347 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 794 768 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 259 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 766 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 721 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 662 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 850 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 726 963 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 491 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 782 011 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.