16 Rue SUNNYDALE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 522 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803984922660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08780120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
66142803984922660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 242 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 89 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 673 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 324 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 474 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 807 020 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 558 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 869 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 554 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 576 482 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 736 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 685 717 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 684 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 640 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 652 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 747 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 631 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 770 546 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 393 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 493 $ Poids 73 % |
| 12 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 788 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 792 675 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.