115 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 230,2 m² · constr. 2001 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 914 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803990020070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
914 500 $
ID provincial
66142803990020070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 44 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 488 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 772 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 369 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 125 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 573 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 979 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 356 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 028 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 564 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 045 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 081 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 405 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +84 990 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 249 566 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 893 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 935 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 516 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 990 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 340 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 853 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 412 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 290 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 982 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 438 003 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.