4025 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
430 600 $
Autre · constr. 2009 · terrain 3,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,6 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 $
Rôle antérieur 6 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803992551260010221
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08800035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
66142803992551260010221
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
657 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 3 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 103 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 411 831 $ Poids 69 % |
| 2 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 138 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 4005, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 105 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 103 m · Vendu 579 000 $ (5 048 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 603 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 316 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 259 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 4030, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 102 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 376 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 289 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 965 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 360 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 4020, boul. des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-04 · 133 m · Vendu 513 000 $ (4 407 $/m²) 116,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 567 568 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 251 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 228 007 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.