20 Rue SUNNYDALE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 110,5 m² · constr. 1963 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 552 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803994204560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08780160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
66142803994204560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 207 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 68 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 684 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 442 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 820 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 358 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 290 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 765 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 698 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 535 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 586 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 413 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 590 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 886 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 617 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 761 426 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 668 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 738 609 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 596 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 784 628 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.