25 Rue SUNNYDALE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 116,5 m² · constr. 1964 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 564 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803994893450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08780500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
66142803994893450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 34 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 169 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 829 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 318 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 377 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 845 332 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 427 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 629 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 402 613 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 629 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 419 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 26 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 629 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 370 224 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 618 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 760 552 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 231 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +952 $ | 209 201 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 222 m · Vendu 750 000 $ (6 488 $/m²) 115,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 807 351 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 624 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 003 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.