24 Rue PINECREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 215,6 m² · constr. 1961 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 767 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804000702740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07630190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
767 800 $
ID provincial
66142804000702740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 405 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 195 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 599 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 820 680 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 735 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 772 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 638 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 734 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 374 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 115 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 226 847 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 793 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −58 870 $ | 806 637 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, Rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 645 m · Vendu 685 000 $ (2 915 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 342 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 242 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 453 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 658 576 $ Poids 69 % |
| 11 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 893 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 886 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 313 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +80 798 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 886 395 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.