20 Rue BANFF · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 169,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 681 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804010082650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07630220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
66142804010082650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 209 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 730 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 155 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 333 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 779 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 394 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 701 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 434 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 750 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 463 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 812 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, 15e avenue, Montréal 2026-05-27 · 687 m · Vendu 848 000 $ (5 136 $/m²) 165,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 874 233 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 379 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 749 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 487 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 579 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 377 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 692 800 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-12 · 569 m · Vendu 535 000 $ (3 153 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 525 $ Poids 74 % |
| 12 | 60, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 612 m · Vendu 623 500 $ (3 674 $/m²) 169,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 674 603 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.