19 Rue BANFF · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 205,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 600 $
Rôle antérieur 1 043 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804010405990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07637080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 400 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
1 043 000 $
ID provincial
66142804010405990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 429 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 186 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 646 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 813 642 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 415 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 840 723 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 530 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 698 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 813 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 794 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −46 255 $ | 799 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 803 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 379 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 876 737 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 846 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 954 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 850 465 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 479 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 837 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 964 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.