Rue MATIGNAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
518 100 $
Autre · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ -11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804011724340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07650560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
66142804011724340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 19 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 279 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 393 m · Vendu 660 000 $ (5 255 $/m²) 125,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 358 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 101 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 466 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 463 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 508 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 483 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 514 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 487 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 851 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 477 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 270 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.