345 Rue BARCELONE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 612 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813804124290010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
66142813804124290010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 799 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 464 075 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 799 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 482 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 816 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 735 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 866 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 848 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 799 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 421 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 799 m · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 516 110 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 851 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 946 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 818 943 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 879 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 303 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 918 991 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 948 459 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.