347 Rue BARCELONE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 120,7 m² · constr. 2005 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 550 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813804124290010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
66142813804124290010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 799 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 464 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 799 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 483 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 944 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 816 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 736 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 866 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 850 396 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 799 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 422 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 799 m · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 517 015 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 946 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 304 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 879 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 807 $ Poids 51 % |
| 11 | 239, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 928 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 684 411 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.