Rue BARCELONE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 127,3 m² · constr. 2005 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 590 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813804617490010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
66142813804617490010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 743 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 495 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 761 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 754 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 743 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 476 496 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 814 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 871 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 104 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 743 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 432 142 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 869 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 894 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 838 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 745 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 743 m · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 528 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 016 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 743 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 202 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.