Rue BARCELONE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 523 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813804617490010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
66142813804617490010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 743 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 463 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 743 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 482 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 761 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 734 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 814 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 848 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 743 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 421 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 743 m · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 515 749 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 851 041 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 825 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 947 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 894 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 818 399 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 918 277 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.